主な共用設備:

• • 給水設備（給水管、貯水槽、給水ポンプ）
• • 排水設備（排水管、排水ポンプ）
• • ガス設備（ガス管）
• • 空調・換気設備（エアコン、換気扇、換気口、換気ガラリ）
• • 電灯設備（電灯、配電盤、幹線、避雷針）
• • 情報・通信設備（テレビ共聴設備、電話線、インターネット、インターホン、宅配ボックス）
• • 消防用設備（屋内消火栓設備、自動火災報知器、連結送水管設備）
• • 昇降機設備（昇降機）
• • 立体駐車場設備（自走式、機械式）

これらの設備は、「長期修繕計画作成ガイドライン（2024年6月改訂）」にも記載されており、
長期修繕計画における重要な工事項目となっています。

例：エレベーターの故障

• • 高層階住民への影響：階段の昇り降り負担、荷物の運搬困難、緊急時の避難困難
• • その他の住民への影響：待ち時間増加によるストレス、配達業者や訪問客への対応不便

例：給水設備のトラブル

• • 断水による日常生活への影響：トイレ、風呂、洗濯、料理ができない
• • 健康への影響：乳幼児、高齢者、病気の方への負担
• • 水漏れによる被害：階下住戸への漏水、漏電・火災、建物の強度低下、カビ発生
• • 復旧までの時間：原因特定や修理に時間がかかり、数時間から数日かかることも

例：排水設備のトラブル

• • トイレ、お風呂、キッチンが使えなくなる
• • 汚水が逆流し、部屋が水浸しになる
• • 悪臭が発生し、不衛生な環境になる
• • 階下住戸に被害を与え、損害賠償問題に発展する可能性がある

今回のセミナーでは、マンション大規模修繕における設備工事の基礎知識を、給排水設備工事や機械式駐車場の修繕など、本当に必要な工事の事例を交えながら分かりやすく解説します。また、大規模修繕の進め方についても説明しますので、初めて大規模修繕に取り組む方でも安心してご参加いただけます。

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