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どうしてこんなに高いの？大規模修繕
国土交通省の調べで必要な修繕積立金は2011年から2021年にかけて5割上昇しています。さらに2021年から円安が続き1ドル＝103円程度であったものが、2024年には1ドル150円を突破しました。多くの建築資材を輸入に頼っている現状では工事費は上がらざるを得ないのです。
このような時期に理事・修繕委員になられた方は、その中で大規模修繕を行っていかなければなりません。修繕積立金の値上げの合意形成、実施工事の精査、工事時期の見直し、共用部分リフォームローンの活用など、さまざまな取り組みがあります。そこで2024（春）マンション大規模修繕セミナーでは「お金」をテーマに、工事費が高騰している中で大規模修繕を実施した管理組合の事例・工夫をご紹介します。
セミナーでお伝えすることの一部をご紹介すると…
- 工事費高騰の中、大規模修繕を実施した管理組合の事例・工夫
- 大規模修繕ってそもそも何をするの？流れ・手順と注意点
- いい材料を使っても施工不良では無駄になる。工事監理の内容と役割
- 前回はよく分からないまま進めてしまった…管理会社に一任する以外の進め方
- 標準管理規約、補助金・助成金、第三者管理など、2024年度の制度改正
セミナー講師
泉 徳彦いずみのりひこ
《担当会場》
- 札幌4月20日
- 品川5月19日
●プロフィール
一般社団法人マンション大規模修繕協議会 代表理事／株式会社アーバン・プランニング 代表取締役社長。
建築の技術者として長年、建物に携わる仕事をし、30年マンションに住み続けている。理事、修繕委員、漏水対策委員など歴任し、外からも内側からも組合員のリアルな目線で諸問題解決に取り組んでいる。
兵頭浩二ひょうどうこうじ
《担当会場》
- 八王子6月2日
- 東京東6月15日
- 千葉6月30日
●プロフィール
一般社団法人マンション大規模修繕会 副代表理事／株式会社 色設計 代表取締役／一級建築士。
千葉県内を中心に多くのマンション大規模修繕コンサルティングを手がけ成功へと導く。近年では、マンションの日常に起こる様々な問題を解決するため、年間200回超マンションを訪れ、理事会等に出席している。
千葉昌稔ちばまさとし
《担当会場》
- 埼玉6月22日
●プロフィール
一般社団法人マンション大規模修繕協議会 理事 埼玉支部支部長/株式会社 C’s建築工房 代表取締役/一級建築士/一級建築施工管理技士/福祉住環境コーディネーター2級/応急危険度判定士/被災宅地危険度判定士/鉄筋コンクリート系マンション健康診断技術者。
松井将一まついしょういち
《担当会場》
- 新宿6月23日
- 渋谷9月14日
- 横浜9月15日
●プロフィール
一般社団法人マンション大規模修繕協議会 理事
年間240件以上の個別相談に従事し、新宿・横浜・埼玉セミナーの講師を担当。大規模修繕工事だけではなく、高度化・複雑化するマンション管理にも対応。
▲建物自主点検の様子参加者限定無料プレゼント
建物自主点検とは、組合員で建物の屋上、外壁、金属製のドア・窓や手すり、柵などを見て回り、建物の現状を把握するものです。建物自主点検を実施することで組合員に大規模修繕の必要性を理解してもらうことができます。その方法をまとめたマニュアルを本セミナーに参加してくださった方に無料プレゼントします。
管理組合同士で情報交換ができる「座談会」を開催
※一部のセミナーで開催
（開催セミナー：6/2八王子、6/15東京東、6/22埼玉、6/30千葉）
講義終了後、管理組合同士がお互いのマンションの情報交換ができる座談会を開催します。他のマンションでは実際にどうしているのか？など、実践的は話が聞けます。自分と同じ立場の方の情報は専門家の話とは異なる良さがあると評判です。進行、技術的な問題は、経験豊富な当協議会の相談員がサポートします。
希望される方に「個別相談会」も開催
大規模修繕を進める上で抱えている悩みや疑問に、一級建築士などの専門家が具体的に解決する個別相談会をセミナー後に開催します。大規模修繕に関する基本的な問題はもちろん、「修繕積立金の値上げをしたいが反対者が多くて困っている」など、当事者間では解決できない悩みのご相談も受け付けています。希望される方はセミナー参加申込フォームの「個別相談会」の欄の“申込む”をご選択ください。
※申込状況によっては別日に実施する場合もあります。
