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朝霞
千葉 昌稔講師担当会場
千葉 昌稔 プロフィール
・一般社団法人 マンション大規模修繕協議会 理事 埼玉支部支部長
・株式会社C’s建築工房 代表取締役
・一級建築士、一級建築施工管理技士
・福祉住環境コーディネーター2級
・応急危険度判定士、被災宅地危険度判定士
・鉄筋コンクリート系マンション健康診断技術者
千葉 昌稔

大規模修繕で不安なことは?

ある不動産会社が管理組合向けに実施した「大規模修繕と聞いて不安に思うことは?」というアンケート調査の結果です。

  1. 1. 工事は問題なく行われるか? ・・・ 29%
  2. 2. 適切な価格で発注できるか? ・・・ 28%
  3. 3. 修繕積立金の値上げ、いついくら必要か? ・・・24%
  4. 4. そもそも長期修繕計画は必要なの? ・・・19%

マンション大規模修繕は、組合員の皆様の大切な「修繕積立金」を原資とした居住者の生活を守る大工事です。不良工事、割高な工事、過剰な工事により、大切な修繕積立金を無駄にしてしまう…それは絶対に避けたいところです。

そこで、大規模修繕を進める上で抱えている悩みや疑問に一級建築士などの専門家が具体的に解決する個別相談会を開催することにしました。大規模修繕に関する基本的な質問はもちろん、「修繕積立金を値上げしたいが反対者が多くて困っている」など当事者間では解決できない悩みのご相談も受け付けています。大規模修繕は数千万円から数億円かかる非常に責任の重たい工事です。大規模修繕を進める前に抱えている不安を一緒に解決していきましょう!

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受講者の声

Cロード経堂 修繕委員 経堂 嶋田英一郎 様

Cロード経堂 修繕委員 経堂  嶋田英一郎 様

勉強のつもりで参加したセミナーでしたが、大規模修繕のプロセスと失敗しないための様々なポイントを、実に具体的にレクチャーしていただけました。特に事前に行う建物調査診断の重要性や、施工業者次第で修繕の内容や費用に差があることなど、とても勉強になりました。素人集団である管理組合には専門家のサポートが不可欠。後で悔やまないよう、準備と対策を徹底し、無理・無駄のない大規模修繕を実現したいと思います。

Rサイト川田谷 管理組合員 斎藤友宏 様

Rサイト川田谷 管理組合員 斎藤友宏 様

私たちのマンションでは、2度目の大規模修繕を控えています。前回は大規模修繕のときは管理会社任せの部分が多く、施工業者も系列会社の一択で実施したのですが、今にして思えば必要のない修繕工事に余計な費用をかけてしまった気がしてなりません。次の大規模修繕では設計事務所など信頼できる第三者に協力していただいたうえで、みんなが気持ちよく暮らしていける、費用対効果の高い大規模修繕を行いたいと考えています。

TTタワーズ修繕委員 藤崎瑛太様

TTタワーズ修繕委員 藤崎瑛太様

将来の大規模修繕について委員会での考えがまとまらず、修繕委員全員でセミナーに参加したのですが、大規模修繕を軽く考えすぎていたと反省させられました。施工会社の選定基準もわからないし、施工内容や見積もりの是非なんて、素人知識で対応できるものではありません。今後はセミナーでいただいた『大規模修繕マニュアル』を組合の共有情報にして、組合員みんなが満足のいく大規模修繕を考えていきたいと思います。

C板橋 管理組合員 尾崎秀樹 様

C板橋 管理組合員 尾崎秀樹 様

数年前、私の友人が住むマンションで大規模修繕を行ったのですが、ずさんな工事のせいで大問題になりました。マンションという資産を末永く機能させていくには、大規模修繕の失敗は許されません。セミナーでは、大規模修繕を成功させるための体制づくりから細かなポイントまで、実戦的なノウハウを学ぶことができました。信頼できる一級建築士事務所をパートナーにしたおかげで、私たちの大規模修繕は順調に進捗しています。

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マンションで生活していく上で必ず経験する大規模修繕工事を、管理組合主導で失敗なくスムーズに行うための情報をマンションに暮らす全ての人へ向けて発信しています。運営は設計会社・施工会社による賛助会員、建築・住設・保険などの企業からなる特別賛助会員の会費によって行われております。マンション生活や管理組合運営に関する有益な情報、専有部分のリフォームに関する相談など、専門家集団ならではの豊富な知識・経験、蓄積されたデータ、事例などを基に居住者視線でサポートしています。